ESQUERRA UNIDA - ELS VERDS

GRUP MUNICIPAL PALMA

15 març 2006

EU-EV DEMANARA AL PROPER PLENARI QUE L'AJUNTAMENT DECLARI DESERT EL CONCURS DELS HABITATGES SOCIALS DEL CAMP REDO ("COREA")

· L'erroni plantejament del concurs el fa inviable jurídicament i socialment

El concurs convocat per l'Ajuntament per "abordar la remodelación urbana d'ARE 46-01 del PGOU, situada en el Camp Redó" ha naufragat en un pantà tècnic, jurídic i polític derivat d'un mal plantejament de la qüestió que EU-EV ja va tenir ocasionar de denunciar davant el Ple i a les al.legacions contra el Plec de Condicions

No de bades l'expedient arrossega un retràs superior als SIS MESOS i el regidor Sr. José Manuel Sierra, afirma que el tema està al despatx de la batllessa pendent d'una "ressolució política" (contradint, per cert, l'esperit de qualsevol concurs, la ressolució del qual descansa sobre un base teòricament objectiva i ha de ser adoptada per una mesa de contractació)

La clau de l'assumpte està en la necessitat d'arribar a un acord amb el Consell Insular (acord particularment difícil ara donades les pèssimes relacions entre ambdúes institucions) sobre la modificació de les normes urbanístiques necessàries per a l'execució del projecte. Com pot l'Ajuntament adjudicar el concurs a una empresa si no està segur de poder-li garantir a aquesta empresa que l'execució del projecte serà urbanísticament viable?

Aquesta dificultat es deriva d'un erroni plantejament del concurs que incloia les determinacions del nou planejament entre les qüestions sotmeses a les propostes de les empreses.

Amb tota claredat ho va denunciar EU-EV a les al.legacions quan afirmava que l'Ajuntament havia d'adoptar PREVIAMENT "la decisió sobre el nou planejament que ha d'establir-se a la zona, les determinacions del qual no poden abandonar-se a un concurs entre empreses privades"

D'altra banda, la puntuació filtrada als mitjans de comunicació indica que l'empresa que ofereix una solució socialment més favorable (construcció de més habitatges i més econòmics) ha estat la menys puntuada. Dit amb altres paraules, l'oferta més puntuada obligarà al reallotjament de més de cent famílies

Això també es deriva d'un erroni plantejament del Plec que ja va ser denunciat per EU-EV quan afirmava que El barem del concurs d'empreses no prima ni les solucions urbanístiques ni socials proposades. Molt significativament, els factors més puntuats amb molta diferència són la solvència (20 punts), la proposta arquitectònica (¡no urbanística!) (20 punts). Molt per darrera venen l'experiència en projectes similars (10 punts), l'estudi econòmic de la promoció (10 punts) i, amb la mateixa puntuació, el programa d'usos proposat.

Davant aquesta lamentable situació allò més recomanable i que EU-EV proposarà al proper plenari és deixar desert el concurs i tornar a començar amb una modificació del PGOU dissenyada i impulsada per l'Ajuntament com a passa prèvia a un eventual concurs on les solucions urbanístiques i socials primin sobre qualsevol altra consideració.

Els Verds de Mallorca - Conquistador 2 Pral. 07001 Palma

Tel. 971 728241 - mallorca@elsverds.com